Casa própria começa com orientação.

Você pode conversar com a Val antes de se sentir pronta. A primeira conversa serve para organizar suas dúvidas, entender seu momento e definir quais passos fazem sentido agora.

Você não precisa chegar com tudo resolvido. Antes de visitar imóveis e preparar uma oferta, a pré-aprovação costuma ajudar a definir uma faixa de compra realista. A Val orienta a sequência e você escolhe o profissional de financiamento.

Existem opções de financiamento que aceitam ITIN, mas a aprovação depende do programa e da análise do credor. Para iniciar a pré-aprovação, normalmente são solicitados: dois anos de imposto de renda pessoal e da empresa, se aplicável; carta do ITIN; foto da carteira de motorista ou passaporte; e 12 meses de extratos bancários.

Para iniciar a pré-aprovação, normalmente são solicitados: os dois últimos anos de imposto de renda pessoal e da empresa, se aplicável; W-2 dos dois últimos anos, se aplicável; quatro contracheques recentes; três meses de extratos bancários pessoais e da empresa; e foto da carteira de motorista. O credor pode solicitar documentos adicionais.

Nas listas de documentação informadas para pré-aprovação com ITIN ou Social Security Number, são solicitados os dois últimos anos de imposto de renda. Alguns programas podem analisar a renda de outra forma, mas somente o credor pode confirmar a opção adequada e os documentos exigidos para o seu caso.

Sim. Programas como os da MassHousing podem oferecer opções de financiamento e assistência para entrada a compradores elegíveis. Requisitos de renda, imóvel e ocupação variam, por isso a análise deve ser feita com um credor participante.

Além da entrada, podem existir custos de inspeção, avaliação, financiamento, advogado, título, seguro, impostos e valores pré-pagos. O total muda conforme o imóvel e o empréstimo; a Val ajuda a organizar as etapas e o credor e o advogado confirmam os valores.

Sim. Para vendas abrangidas pela regra vigente desde 15 de outubro de 2025, o vendedor não pode condicionar a aceitação da oferta à renúncia da inspeção. O comprador continua decidindo se fará a inspeção após receber as informações exigidas.

A sequência pode incluir inspeção, contrato de Purchase and Sale, financiamento e avaliação, análise de título, visita final e fechamento. Prazos e condições variam em cada negócio e são coordenados com credor, advogado e demais profissionais.

A Val começa entendendo seus objetivos e prazo. Depois, conversa com você sobre preparação do imóvel, posicionamento de preço, estratégia de apresentação, comunicação das ofertas e organização até o fechamento.

Não existe um prazo único. Financiamento, condição do imóvel, inspeção, negociação, título e data de fechamento influenciam o calendário. A Val explica o que depende de você e acompanha cada etapa do processo.